1.012 lotes y $493 millones para el nuevo barrio del oeste

La zona oeste podría sumar 1.012 lotes para viviendas en un predio de 40,4 hectáreas, pegado al antiguo Hipódromo. El Ejecutivo Municipal envió al Concejo Deliberante un proyecto para aprobar un convenio con la empresa Reales Desarrollos y habilitar el llamado Loteo San Mateo.

La propuesta no está cerrada: necesita la convalidación del Concejo. Si avanza, el terreno dejará de tener una zonificación complementaria para pasar a un distrito de urbanización bajo el Programa de Lotes con Servicios, previsto por la Ley Provincial de Hábitat. La idea es urbanizar suelo para viviendas unifamiliares, no levantar un complejo de torres.

El loteo proyecta 49 manzanas entre las avenidas Héctor Tarantino, Colón y Juan B. Justo, además de una calle sin nombre. Está cerca del Intema y entre los barrios Hipódromo, La Herradura, San Jorge y Santa Rosa de Lima. El trazado buscaría continuar la trama urbana de San Jorge, con una vía central de 20 metros de ancho.

La infraestructura se haría en dos etapas e incluye calles enripiadas, desagües pluviales, tendido eléctrico y redes de agua potable y cloacas. También se prevén más de 20.000 metros cuadrados de espacios verdes públicos, con juegos recreativos y deportivos, y dos fresnos al frente de cada lote.

El dato que pone la lupa sobre el proyecto es la compensación urbanística: la empresa deberá cumplir aportes por $493.813.215, calculados con valor base de enero y actualizables según el índice de la Cámara de la Construcción. Entre las obras previstas figura la puesta en valor de la plaza Ceferino Namuncurá, en San Jorge, y el Municipio definirá otras intervenciones en barrios populares. El Concejo tendrá la última palabra sobre una iniciativa que puede cambiar el mapa de la zona oeste. Información basada en el proyecto informado por La Capital.