4.500 lotes esperan una ordenanza para salir del limbo

Hay 4.500 lotes que podrían entrar en obra en Mar del Plata y Batán, pero antes necesitan salir de un limbo administrativo. El Centro de Constructores impulsa una ordenanza para regularizar la situación de 14 barrios privados, macrolotes y clubes de campo que mantienen inconvenientes con áreas de la Provincia.

La propuesta busca darle un marco normativo a desarrollos cuya situación irregular, según el sector, se arrastra desde el año 2000. Si el texto avanza, permitiría habilitar nuevas obras dentro de esos emprendimientos y ordenar expedientes que hoy están trabados ante organismos provinciales como Hábitat y Territorio.

Leonardo Tamburini, presidente del Centro de Constructores, contó a Canal 8 que hubo reuniones con autoridades bonaerenses y municipales para coordinar a los equipos técnicos. También participaron la UOCRA y la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios. El próximo paso sería consensuar el proyecto y llevarlo al Concejo Deliberante para su tratamiento.

El número que mueve la aguja es grande: el sector estima que esos desarrollos podrían sumar unos 4.500 lotes en un plazo de cinco a siete años, con una inversión potencial cercana a los mil millones de dólares. Esa cifra no equivale a obras aseguradas ni inmediatas: depende de que la ordenanza se apruebe y de que cada proyecto pueda avanzar. Pero marca la escala de lo que está en discusión.

Para una ciudad donde la obra pública prácticamente no tiene peso, el impacto podría sentirse en albañiles, corralones, transporte, proveedores y profesionales vinculados a la construcción. Tamburini señaló que la actividad cayó 4,9% en el último mes y medio y acumula una baja cercana al 30% desde 2023. Con construir una vivienda cerca de los dos millones de pesos por metro cuadrado, la pregunta no es menor: ¿regularizar estos barrios puede reactivar empleo y oferta, o solo ampliar un mercado al que cada vez menos marplatenses pueden entrar?