Construir en Mardel roza los $2 millones por metro cuadrado
El índice ICC_9 de julio ubicó el costo de construir una vivienda en Mardel cerca de los $2 millones por m².
Levantar una vivienda en Mar del Plata ya roza los $2 millones por metro cuadrado. El dato surge del índice ICC_9 correspondiente a julio, presentado por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito 9.
La cifra pega de lleno en una ciudad donde proyectar una casa propia, ampliar una habitación o pensar una inversión inmobiliaria deja de ser una conversación lejana. No se trata solamente del valor final de una propiedad: es el costo de arrancar a construir, metro por metro, antes de sumar decisiones que también pesan en cualquier obra.
El ICC_9 funciona como una referencia del sector de la construcción en la zona y permite seguir la evolución de los costos. Que el metro cuadrado se acerque a los $2 millones marca una barrera concreta para quienes están calculando presupuestos y tratando de entender cuánto falta para pasar del plano a la obra.
Para bajarlo a tierra: una vivienda no se calcula con un único número cerrado. La superficie, el tipo de terminación, los materiales, la mano de obra y las particularidades de cada proyecto pueden modificar fuerte el presupuesto. Pero el índice deja una señal difícil de esquivar: construir en Mar del Plata exige hoy una espalda económica mucho más grande que hace unos años.
El dato también impacta sobre alquileres, venta de propiedades y desarrollo urbano. Si construir cuesta más, sumar viviendas nuevas se vuelve más complejo y el mercado entero queda bajo presión. Para quien guarda plata, compara lotes o fantasea con dejar de alquilar, el número sirve como una alerta: antes de hacer cuentas rápidas, hay que mirar cuánto vale realmente cada metro.
La pregunta ya no es sólo si conviene construir: es quién puede hacerlo con estos costos y qué alternativas quedan para acceder a una vivienda en Mar del Plata.
