Hasta $524 millones para tu casa, pero atado a la UVA

Banco Provincia abrió dos nuevas líneas para vivienda con montos que, en el papel, llegan hasta los $524 millones. La oferta apunta a quienes quieran construir, ampliar, terminar o refaccionar una casa, y también a quienes elijan una vivienda modular. El dato que cambia toda la conversación: buena parte de la propuesta se ajusta por UVA.

La línea UVA Casa Propia permite solicitar hasta 250.000 UVA, equivalentes a unos $524 millones según el valor de la unidad al 31 de agosto de 2026, de $2.096,27. El plazo puede ser de hasta 240 meses, o sea 20 años, más hasta un año constructivo según el destino del crédito. La tasa parte desde UVA más 9% nominal anual.

Para una ciudad como Mar del Plata, donde alquilar, levantar una casa o terminar una obra se volvió una cuenta cada vez más pesada, el anuncio pone otra vez sobre la mesa una discusión conocida: cuánto ayuda acceder a un monto alto si la cuota se actualiza con inflación. El banco incorporó una cláusula CVS que compara la cuota ajustada por UVA con otra ligada a la evolución salarial más dos puntos. Si la cuota UVA supera ese cálculo, la entidad bonifica la diferencia bajo las condiciones de la línea.

Quienes cobren el sueldo en Banco Provincia pueden financiar hasta el 80% del valor de tasación o del presupuesto; para el público general, el tope es del 70%. Se pueden sumar hasta tres titulares. La relación cuota-ingreso permitida llega al 25% para clientes con haberes acreditados y al 20% para el resto. También contempla métodos industrializados como steel frame y ballon frame, opciones que vienen ganando lugar por sus plazos de obra más cortos.

La otra alternativa está pensada para viviendas modulares: financia hasta el 100% del valor, IVA incluido, con un máximo de $100 millones y hasta 96 meses de plazo. Se tramita como préstamo personal directamente en empresas adheridas, sin hipoteca ni escribano. La tasa es UVA más 9% para clientes con haberes en el banco y UVA más 15% para el público general.

Además, sigue disponible la línea hipotecaria tradicional a tasa fija en pesos, con plazo de hasta 20 años y un máximo equivalente a USD 250.000, hoy unos $377,5 millones. Parte de una tasa anual del 24%. Los números parecen gigantes, pero la pregunta real para cualquier persona que hoy alquila en Mar del Plata es otra: ¿la cuota entra en el presupuesto de ahora y también en el de los próximos años?