La obra frena hoy, pero los permisos miran al futuro

La construcción perdió ritmo, pero los planos aprobados dicen que todavía hay obra por venir. En julio, el Indicador Sintético de Actividad de la Construcción (ISAC) cayó 4,6% frente al mes anterior y quedó 4,5% debajo de julio de 2025. Fue la segunda baja mensual consecutiva, según el informe del Grupo Construya.

La foto más dura está en la obra gruesa: los insumos vinculados a esa etapa retrocedieron 6,3% en un mes. También bajaron los productos de terminación, un 2,6%, y los despachos de asfalto, un 3,8%. En la comparación interanual, la obra gruesa se desplomó 9,4%, aunque los insumos para terminar viviendas y edificios crecieron 1,9%.

El contraste aparece cuando se mira el acumulado de 2026. Entre enero y julio, el sector todavía conserva una mejora interanual de 1,7%, pero cada nuevo dato marca que esa recuperación viene perdiendo fuerza. El cemento también acompaña la señal: en agosto se despacharon 814.500 toneladas, 8,1% menos que un año antes. En los primeros ocho meses, el descenso acumulado fue de 3,9%.

Para una ciudad como Mar del Plata, donde una obra activa mueve albañiles, corralones, fletes, arquitectos y alquileres temporarios, el freno no queda encerrado detrás de una medianera. Menos ritmo en la construcción puede impactar en laburo, compras de materiales y proyectos que esperan condiciones para arrancar. El empleo formal del sector bajó 0,3% en junio frente a mayo, aunque seguía 0,4% arriba del nivel de junio de 2025.

La señal que abre otra discusión está en los permisos. Los 246 municipios relevados por INDEC aprobaron en junio 1,574 millones de metros cuadrados: 31,6% más que en junio de 2025 y el valor más alto para ese mes en seis años. En el primer semestre se autorizaron 8,03 millones de metros cuadrados, una suba de 8,9% interanual. No garantiza ladrillos puestos mañana, pero sí muestra proyectos en carpeta. La pregunta es si ese futuro autorizado llegará a traducirse pronto en obras reales y empleo.