Chapadmalal pone seis sectores en concesión por 30 años

Seis sectores del Complejo Turístico Chapadmalal entraron en concurso para ser explotados comercialmente durante los próximos 30 años. La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) activó la convocatoria sobre inmuebles nacionales ubicados en el predio de Chapadmalal, sobre la ruta 11, dentro del partido de General Pueyrredon.

El dato que pesa no es menor: no se trata de una temporada ni de un permiso corto. El plazo previsto es de 360 meses. Quien gane la concesión tendrá tres décadas para explotar los sectores incluidos, bajo un esquema de concurso público con canon base.

Uno de los puntos publicados corresponde al Hotel 3 de la Unidad Turística Chapadmalal. La ficha oficial lo describe con un estado de conservación malo, vinculado al deterioro y a la falta de uso prolongado. El inmueble informado para ese renglón tiene una superficie total de 63.041 metros cuadrados: una escala que vuelve inevitable la pregunta por las obras, la inversión y el destino final del lugar.

Para ese renglón, identificado como Concesión 392-0005-CPU26, la AABE fijó un canon base de 12.443,02 UVA. La publicación registra fecha del 21 de octubre de 2026. La información disponible no precisa qué trabajos deberá afrontar quien resulte adjudicatario ni cómo sería una eventual reapertura del hotel: esos detalles deberán surgir de los pliegos completos del concurso.

Chapadmalal no es un predio cualquiera para Mar del Plata y la zona sur. Es parte del paisaje de escapadas, campamentos, viajes de estudio y turismo social que atraviesa a varias generaciones. Por eso, la discusión no queda encerrada en una licitación: ¿la concesión puede recuperar edificios hoy deteriorados sin borrar el acceso público que históricamente tuvo el complejo?

En paralelo, según publicó Infobrisas, avanza una propuesta para que una unidad hotelera sea transferida a la Universidad Nacional de Mar del Plata. Esa alternativa todavía requiere definiciones oficiales de la AABE. Entre concesiones comerciales y posibles usos universitarios, el futuro de Chapadmalal empieza a jugarse ahora, pero con efectos que pueden durar hasta 2056.